Den Traum vom eigenen Grundstück muss man nicht ausschließlich über den teuren und oftmals stressvollen Immobilienmarkt erfüllen. Eine wesentlich unbekanntere, aber dennoch effektive und oftmals kostengünstige Alternative besteht darin, herrenlose Grundstücke ausfindig zu machen und sich diese anzueignen. In diesem Artikel erfahren du, wie du vorgehen kannst, um ein solches herrenloses Grundstück zu finden und was du dabei beachten musst.
Die Suche und Aneignung von herrenlosen Grundstücken bietet eine kostengünstige Möglichkeit, den Traum vom eigenen Grundbesitz zu verwirklichen. Doch um erfolgreich zu sein, erfordert dieser Weg Recherche, Geduld und ein gutes Verständnis für rechtliche Rahmenbedingungen.
Was sind herrenlose Grundstücke?
Herrenlose Grundstücke sind Liegenschaften, die keinen Eigentümer haben. Bei diesen kann es sich sowohl um bebaute als auch unbebaute Grundstücke handeln. Überwiegend sind diese Liegenschaften stark verwahrlost, da sie niemandem gehören und dementsprechend auch nicht gepflegt oder instandgehalten werden. Herrenlose Grundstücke können in ganz Deutschland in Städten, Gemeinden oder ländlichen Regionen zu finden sein.
Wie finde ich herrenlose Grundstücke?
Um herrenlose Grundstücke zu finden, gibt es verschiedene Herangehensweisen. Eine Möglichkeit besteht darin, Plattformen wie nestoria.de oder ThinkImmo zu nutzen. Hier gibst du einfach deinen Standort ein, das kann beispielsweise ein ganzes Bundesland sein oder eine Stadt mit 10 km Radius. Auf diesen Plattformen erhältst du Informationen über potentielle Grundstücke und deren Standorte.
Wie kann ich ein herrenloses Grundstück aneignen?
Die Aneignung eines herrenlosen Grundstücks ist nicht ganz einfach, denn es gibt einige rechtliche Aspekte zu beachten. Bevor du ein solches Grundstück nutzen kannst, muss zunächst geklärt werden, ob es tatsächlich herrenlos ist. Hierbei kann das Landesamt für Steuern oder der Brandenburgische Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen behilflich sein. Diese können Anfragen zu einem bestimmten herrenlosen Grundstück unter Angabe der Grundstücksdaten (Ort, Straße, Nr. u./o.) beantworten.
Zu beachten ist:
- die genaue Prüfung der Eigentumsverhältnisse im Grundbuch
- das Einhalten bestimmter Formalien und Zuständigkeiten
- die möglicherweise notwendige Zustimmung von Behörden
- die Berücksichtigung von Steuern und Abgaben, die auf das Grundstück anfallen könnten
Fazit
Die Suche nach herrenlosen Grundstücken kann eine interessante Alternative zum Kauf auf dem herkömmlichen Immobilienmarkt darstellen. Jedoch erfordert dieser Weg eine gründliche Recherche und das Einhalten bestimmter Formalien. Mit Geduld und dem richtigen Vorgehen kann das Finden und Aneignen von herrenlosen Grundstücken jedoch eine kostensparende Möglichkeit sein, um den Traum vom eigenen Grundstück zu verwirklichen.
